Hydroizolacja i osuszanie murów

Proces naprawczy

Dla wielu inwestorów proces naprawczy - czy to renowacji, czy też osuszania budynku kończy się w momencie, gdy ze ścian znikają ślady wilgoci. Jest to dość typowe, jednak bardzo krótkowzroczne. Po pierwsze trzeba zaznaczyć, że analizę, badanie i określenie metod postępowania należy przeprowadzać zgodnie z zasadami sztuki budowlanej. Jednak aby efekt osuszania był pełny i w miarę trwały, nie wystarczy zlikwidowanie problemów wynikających z zawilgocenia, czy też zasolenia murów.

W wielu przypadkach łącznie z zagadnieniami renowacyjnymi, trzeba poruszyć zagadnienia modernizacji energetycznej budynku, czyli poprawić bilans energetyczny, polepszyć izolację termiczną.
Dla pełnego obrazu mającego na celu przedstawienie sytuacji dotychczasowej i planów naprawy, brakuje z reguły audytu energetycznego, a to właśnie w jego ramach powinno się uwzględnić i przeanalizować termoizolacyjne prace renowacyjne.

Diagnostyka budowlana - ma za zadanie: zbadanie, ocenę, i zaklasyfikowanie stanu rzeczywistego elementu budowlanego, oraz parametrów materiału z jakiego jest dany element wykonany. W ramach badań diagnostycznych, przeprowadza się:

• kontrolę struktury muru
  • pomiary
  • materiały
  • rodzaj rozwiązań konstrukcyjnych
• stan muru
  • zawartość wilgoci
  • jej rozkład w murze (wzdłuż i na głębokość)
  • przyczyny zawilgocenia
  • zawartość agresywnych soli
• wytrzymałość materiałów konstrukcyjnych
• kształt porów
• właściwości materiałów

Wstępne oględziny

W celu określenia niezbędnych badań oraz ich zakresu, niezbędne są wstępne oględziny. Na ich podstawie oszacować i skalkulować można koszt przeprowadzenia badania i diagnozy.

Inwentaryzacja obiektu

Inwentaryzacja obiektu powinna obejmować:

1. opis faktycznego stanu technicznego budynku
2. analizę uszkodzeń
3. dokumentację fotograficzną
4. rysunki techniczne z zakresem uszkodzeń
5. wnioski z przeprowadzonych na miejscu prostych badań

Planowanie prac diagnostycznych

• Określenie niezbędnych badań i określenie kosztów ich przeprowadzenia
• Opis uszkodzeń i ich klasyfikacja na podstawie badań i dokumentacji archiwalnej
• Planowanie badań z podziałem na badania przeprowadzone na miejscu i w laboratorium
• Analiza wyników badań i postawienie diagnozy
• Przygotowanie szkicy, dokumentacji technicznej i obmiar robót
• Rozplanowanie prac renowacyjnych

BADANIA

Pomiar wilgotności można przeprowadzić na dwa sposoby: metodami nieniszczącymi lub niszczącymi.

Metody powyższe są w miarę szybkie jednak z wielu powodów nie tak dokładne jak metoda wagowo - suszarkowa. Przy metodach elektrycznych należy pamiętać o ich małej dokładności, a także o tym, że na wynik pomiaru ma wpływ  zawartość różnych substancji chemicznych w materiale budowlanym.  Należy jednak także napisać o metodzie Darr'a jest to metoda niszcząca - polega ona na wykonaniu odwiertu, z którego pobierany jest rdzeń, lub zwierciny do pomiarów. Następnie uzyskany materiał poddaje się suszeniu w temperaturze 105 stopni C, do uzyskania stałej masy. Po jej uzyskaniu co trwa od 12 godzin do 3 dni, z różnicy wagowej, między materiałem wilgotnym, a wysuszonym uzyskujemy procentową zawartość wilgoci w materiale.

(Gf - Gtr)/Gtr*100=%-M

Co należy uwzględnić w badaniach wstepnych?

W czasie prowadzenia badań wstepnych należy wziąść pod uwagę: ewentualne błędy materiałowe i konstrukcyjne, które również mogą być przyczyną podciągania wody i prowadzące do uszkodzeń budynku. W czasie dalszych badań, należy uwzględnić:

• strukturę muru - grubość i rodzaj scian, rodzaj zaprawy, rodzaj tynku
• stan powierzchni muru - nierówność, ubytki, zanieczyszczenia
• zawartość wilgoci - określenie wilgotności cegieł (kamieni), zaprawy, tynków
• zawartość i rodzaj soli
• rodzaj pomieszczenia - sposób użytkowania, zmiany temperatury i wilgotności (para wodna, klimatyzacja)